维护整修预先采购项目公开招标公告

二、项目编号：2025-JLDJAJ-G1006

三、项目实施地点：江苏省徐州市新沂市

四、招标内容及项目概况

1.项目概况：本次招标预先采购6家具备相应资质的施工 企业，承接预算金额10万元(不含)以内的零星维修、预算金  额20万元(不含)以内应急保障工程、预算金额10万元(含)

-50万元(不含)的维护整修类项目。

2.服务地点：江苏省徐州市新沂市。

3.服务期限：签订合同起12个月。

4.预先采购施工企业数量：6家.

五、招标方式：公开招标

六、投标企业资格要求

1.投标人具有有效的企业法人营业执照；

2.投标人需提供2022年至2024年的财务审计报告(应包 括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表);

3.投标人具有建筑工程施工总承包贰级(含)以上资质；

4.具备有效的《安全生产许可证》证书；

5.投标人至少提供2名具有建筑工程专业贰级(含)以上

注册建造师证书的项目经理、具备有效的《建筑施工企业安全 生产考核合格证书》(B证)及投标人为其缴纳的开标前连续

三个月(不含开标当月)的社保证明；

注：施工企业在接到施工任务后，拟派的项目经理须为本 项目配备的项目经理之一，且无在建项目。

6.项目管理人员：投标人同时具备资料员、施工员、质检 员、材料员、安全员；

注：①资料员、施工员、质检员、材料员提供执业证书及 开标前连续三个月(不含开标当月)的社保证明；

②安全员提供安全生产考核合格证(C类)扫描件及开标 前连续三个月(不含开标当月)的社保证明。

7.投标人业绩：2022年7月1日以来完成过中标价不低于 150万元的房建类似业绩；

注：同时提供①中标通知书(成交、比选)或甲方委托通

知书②施工合同③竣工验收证明④施工单位向建设方开具的工

程款支付发票(其中一次即可)或建设方向施工方转账的转账 凭证(其中一次即可)。四者须同时具备，金额以中标通知书 (成交、比选)金额为准，业绩时间以合同签订时间为准。

8.项目经理业绩：为本项目配备的2名项目经理须全部具 备2022年7月1日以来完成过中标价不低于150万元的房建类  似业绩 ；

注：同时提供①中标通知书(成交、比选)或甲方委托通  知书②施工合同(施工合同内必须体现项目经理名称)③竣工 验收证明④施工方向建设方开具的工程款支付发票(其中一次 即可)或建设方向施工方转账的转账凭证(其中一次即可)。

四者须同时具备，金额以中标通知书(成交、比选)金额为准， 业绩时间以合同签订时间为准。

9.投标人须在项目所在地设置常驻办事处，要求接到施工 任务后120分钟内响应招标人，如遇紧急任务，30分钟内响应 招 标 人 ；

注：提供常驻办事处承诺函(格式自拟，内容至少提供：

①承诺中标后在项目所在地设置常驻办事处，接到施工任务后 120分钟内响应招标人，如遇紧急任务，30分钟内响应招标人

②承诺领取中标通知书后30日历天内向招标人提供常驻办事 处自有房产证明或房屋租赁合同(附房屋所有人房产证明), 否则视为不满足招标人要求，招标人有权拒绝签订合同)。

10.根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监 管工作的公告》(〔2018〕第6号),投标人在投标文件递交截  止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资

格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市 场 监 管 与   诚 信 信  息   一 体 化 平  台”

http://49.77.204.6:17001/Website/#/发布的信息为准);

11.企业信誉承诺书：近三年内没有骗取中标和严重违约现  象，没有发生较大工程质量安全事故(亡3-10人；伤10-50人；

直接经济损失1000-5000万元),无地方和军队的严重违规记 录或不良诚信记录；

12.保证金金额：壹万元整(10000.00元);

交纳截止时间：本项目投标截止时间前，以投标保证金账 户实际收款时间为准。

缴纳办法：投标单位必须通过基本账户转账至投标保证金 账户。

不予退还保证金情形：详见第三部分“投标人须知”。

13.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不 同投标人，不得同时参加同一包的采购活动。投标人注册地或 企业所在地为同一地址或相邻地址的，不得同时参加同一包的 采购活动。投标人联系方式或企业注册联系方式为同一联系方 式的，不得同时参加同一包的采购活动。企业之间股东有关联 的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系 的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得 参加军队采购活动的处罚。

14.密封和标识

14.1密封：投标人必须将投标文件密封提交，投标文件、 开标一览表、电子投标文件必须分别密封，并注明“投标文件”、

“开标一览表”、“电子投标文件”字样，缺少或混装将拒收。

14.2标识：所有封袋上都必须标明项目名称、项目编号、 招标人名称和投标人名称并加盖单位公章，签字处签字，封袋  骑缝处以显著标志密封，加盖单位公章及法定代表人印鉴。

14.3未按要求密封和标识的投标文件，招标人不予受理。 因密封不严造成失密等情况，招标人概不负责。

15.电子投标文件提交要求：

15.1投标文件电子版格式：电子投标文应为投标文件正本 (已签字、盖章)电子版扫描件(PDF格式)及开标一览表(已

签字、盖章)电子版扫描件(PDF格式)。

15.2标识：应在u盘或光盘标明项目名称、项目编号、投 标人名称及日期。

16.投标人成立时间不少于3年，且为非外资及港澳台资企 业或外资及港澳台资控股企业。

本项目不接受联合体投标。

七、服务企业选用方式

本次预先采购的施工企业选定后，预算金额10万元以内 (不含)的零星维修、预算金额20万元(不含)以内应急保障  工程、预算金额10万元(含)-50万元(不含)的维护整修类

项目均可选定预先采购的企业作为施工单位，项目具体实施程 序为：

(一)10万元(不含)以内的零星维修：

1.参与单位：本项目由6家具备相应资质的施工企业共同 参与实施。

2.施工周期：各施工企业的作业时段原则上以不超过连续 2个月进行安排。

3.轮换机制：采用月度轮换制。每家施工企业连续承担施 工任务的最长周期为2个月(以接到施工任务开始计算施工周  期 ) 。

4.施工产值：每家施工企业在其承担的连续2个月施工周

期内，累计完成的施工产值上限设定为人民币贰佰万元整

(2000000.00元)。

5.任务交接：已达产值或2个月周期届满(以先到者为准) 时，该施工企业当期任务终止。

为有效控制产值，招标人设立项目登记制度，按序施工， 当施工企业施工任务达到应施工产值临界，下一项施工任务金 额超出应施工产值，终止施工任务委派，视为已达产值。

后续施工任务按预定的轮换序列，由下一家施工企业自动 递补承接，并于次月(或按管理方指令的合理起始时间)开始  施工。

(二)20万元以内(不含)应急保障工程：

1.突发、紧急情况下，为保障部队生活、训练、抢险救灾、 应对突发事件等任务的顺利实施，招标人向已确定的6家施工  企业(全部或部分)发布项目概况及工程范围框架性描述；

2.施工企业收工程量清单后，依据工程范围自主测算并提 交总价及分项报价，施工企业自行考虑项目实施地区的材料价 格 ；

3.施工企业应无条件响应应急保障工程的施工任务，如不 响应或变相不响应招标人委派的施工任务，视为不满足招标人

使用要求，招标人有权终止合同。

4.实施流程：

4.1响应招标人施工任务，现场勘查；

4.2工程量清单报价；

4.3招标人根据任务情况采取适当方法选定施工企业(直 接指定或其他比选程序);

4.4按审定方案组织施工及验收。

5.最终结算价以结算审计部门审定的工程量为准。

6.工程不受已确定的施工期限(连续2个月)及其累计产 值(200万元)限制。

(三)10万元(含)-50万元(不含)的维护整修类项目：

1.承接范围：合同估算金额在10万元(含)-50万元(不 含)的维护整修类项目，由已确定的6家施工企业承担。

2.中标单位的确定：采用合理低价法(评分办法详见具体 实施项目)。

3.限制条件说明：10万元(含)-50万元(不含)的维护  整修类项目，不受已确定的施工期限(连续2个月)及其累计 产值(200万元)限制。

4.轮空规则：施工企业中标后，将暂停其参与紧接下一轮 同类型【即10万元(含)-50万元(不含)的维护整修类项目】

投标的资格，待间隔一轮后，方可恢复参与资格。

八、招标文件的获取

(一)招标文件的获取时间：2025年08月26日至2025 年09月03日(08:00—11:30,14:30—17:30)(北京时间、

节假日除外)。

(二)招标文件获取方式：现场递交报名资料或通过邮件 寄送报名资料(以招标人收到报名资料的时间计算),逾期不  得参加投标活动，报名时提供以下材料并加盖公章(未按要求 报名的投标人，报名无效):

1.企业法人营业执照；

2.施工企业资质证书；

3.为本项目配备至少2名具有建筑工程专业贰级(含)以 上注册建造师证书的项目经理、有效的《建筑施工企业安全生 产考核合格证书》(B证)及投标人为其缴纳的开标前连续三  个月(不含开标当月)的社保证明。

4.有效的安全生产许可证；

5.2022年至2024年的财务审计报告(应包括审计报告正 文、资产负债表、现金流量表、利润表);

6.投标人业绩：2022年7月1日以来完成过中标价不低于 150万元的房建类似业绩。

注：同时提供①中标通知书(成交、比选)或甲方委托通 知书②施工合同③竣工验收证明④施工单位向建设方开具的工 程款支付发票(其中一次即可)或建设方向施工方转账的转账 凭证(其中一次即可)。四者须同时具备，金额以中标通知书 (成交、比选)金额为准，业绩时间以合同签订时间为准。;

7.项目经理业绩：为本项目配备的2个项目经理须全部具 备2022年7月1日以来完成过中标价不低于150万元的房建类  似业绩。

注：同时提供①中标通知书(成交、比选)或甲方委托通

知书②施工合同(施工合同内必须体现项目经理名称)③竣工 验收证明④施工方向建设方开具的工程款支付发票(其中一次 即可)或建设方向施工方转账的转账凭证(其中一次即可)。

四者须同时具备，金额以中标通知书(成交、比选)金额为准， 业绩时间以合同签订时间为准。

8.项目管理人员：投标人同时具备资料员、施工员、质检 员、材料员、安全员。

注：①资料员、施工员、质检员、材料员提供执业证书及 开标前连续三个月(不含开标当月)的社保证明；

②安全员提供安全生产考核合格证(C类)扫描件及开标 前连续三个月(不含开标当月)的社保证明。

9.法定代表人授权书(含加盖公章及法人签字并盖签名章 的法定代表人身份证明，附身份证复印件和为本项目配备的项 目经理之一为授权委托人的授权委托书，附身份证复印件且必 须由法人签字并盖签名章),注明联系人及联系方式；

九、投标开始和截止时间及地点、方式

投标开始时间、截止时间及投标地点：另行通知。

投标方式：授权为本项目配备的项目经理之一为授权委托 人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

十、发布媒介

本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.cn)、 《徐州市公共资源交易平台》(http://ggzy.zwb.xz.gov.cn) 上发布。

十一、招标人联系方式

寇先生    18912012894