【信息发布时间：2025-07-10】 【我要打印】 【关闭】
鼓楼区2025年城镇老旧小区改造项目施工招标公告（资格后审）
1. 招标条件
本招标项目鼓楼区2025年城镇老旧小区改造项目已由徐州市鼓楼区政务服务管理办公室以徐鼓政服审发(2025)12号文件批准建设，项目业主为徐州市鼓楼区房产服务中心，建设资金来自财政拨款，已落实，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目鼓楼区2025年城镇老旧小区改造项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 工程概况与招标范围
2.1工程概况
2.1.1建设地点：徐州市鼓楼区。
2.1.2建设规模：对徐州市鼓楼区环城路103号院、花园小区、环城路171号楼客运宿舍进行老旧小区改造，改造内容包括修缮道路、弱电入地雨污管网改造、外立面出新、增加机动车停车位、增加非机动车充电桩、屋面防水等。
2.1.3合同估算价：约819.20万元。
2.1.4工期要求：120日历天。
2.1.6 标段划分：本工程共分为一个标段
2.2招标范围：主要包括修缮道路、弱电入地雨污管网改造、外立面出新、增加机动车停车位、增加非机动车充电桩、屋面防水等。具体详见工程量清单及施工图所含全部内容。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备市政公用工程施工总承包叁级(含)以上资质，具有安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备市政公用工程专业贰级(含)以上注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4本次招标接受联合体投标，联合体所有成员数量不得超过 2 家。联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。
3.5投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。（如为联合体投标，联合体成员均需提供）
3.6失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。（如为联合体投标，联合体成员均需满足）
3.7本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 ”（如为联合体投标，联合体成员均需提供）。
3.8根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第 6 号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。（如为联合体投标，联合体成员均需满足）
4.1招标文件获取时间为：2025年7月 10 日至2025年 7月 22 日 9 时 30 分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”免费获取；
4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费,收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
5.投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年7月 22 日 9 时 30 分；
5.2网上电子投标文件在投标截止时间前上传至徐州市公共资源交易平台（http://221.229.205.226:8000/ tpbidder）。逾期上传或未上传到徐州电子化招投标系统的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
条款号 | 条款内容 | ||
2.3.1 | 分值构成 (总分100 分) | 以投标报价和信用评价为评审因素 投标报价： 94 分 投标人市场信用评价： 6 分 | |
2.3.2 | 评标基准价 计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定 开标时从以下方法中由招标人代表随机抽取确定： 方法一；方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件 B，参数设置如下： 方法一：K 值取值范围：95-98%，开标时由招标人代表随机抽取确定； 方法二：K1 值取值范围：95-98%，开标时由招标人代表随机抽取确定； Q1 值取值范围：65-85%，开标时由招标人代表随机抽取确定； K2 取值为: 95%； (K2的取值范围，建筑工程为 90%~100%, 装饰、安装为 88%~100%,市政工程为 86%~100%,园林绿化工程为84%~100%,其他工程 88%~100%)。 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专 家复议以及其它任何情形而改变。 | |
2.3.3 (1) | 投标报价得 分计算 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣0.6分，每高 1%扣0.9分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。 | |
2.3.3 （2） | 投标人市场 信用评价 | 本标段信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统“网址为http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/query MainList” 中评标当日公布的信用分为准）。 企业信用分占评标总分值的取值为G值，企业参与投标的信用分值为X, X值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与 G值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为77.54， G值为6分，则该企业参与投标信用分值为77.54％×6＝4.65）。 如以联合体参与投标的，投标人的信用得分按照组成联合体投标的企 业在投标活动中信用评价结果高的建筑业企业为准。 | |
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn） 上发布。
9.其他
9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.2 本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
10. 联系方式
招 标 人：徐州市鼓楼区房产服务中心
地址：徐州市鼓楼区解放北路10号楼
联 系人：吴为强
电 话：13626160733
招标代理机构：徐州鑫汇工程造价事务所有限公司
地 址：徐州市鼓楼区和信广场二期一号楼1903
联系 人：王红梅
电 话：15062120291
2025年 7月 10 日